Dorpskade 49

Buitenliefhebbers opgelet! Tover jij deze unieke woning aan de Dorpskade 49 in Wateringen om tot jouw droomwoning? Op een riante kavel van 1855 m2 eigen grond/water zijn de mogelijkheden eindeloos. De vrijstaande woning ligt aan een grote vijver, heeft een oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage, hobbykas en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten! Daarbij is de woning zeer centraal gelegen, nabij het gezellige centrum, sociale voorzieningen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 1955.

Indeling perceel:
Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je aan de achterzijde van het perceel een garage met elektrische deur, 2 schuren, de hobbykas en een grote moestuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst net als de woning aan een grote waterpartij, wat een heerlijk gevoel van vrijheid geeft!

Indeling woning:
Aan de zijkant van de woning tref je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken, eetkamer, woonkamer, gangkast en de kelder. Daarnaast is hier ook de trap naar de verdieping.
De lichte eetkamer is ca. 15,5 m2 en heeft vele grote ramen. Via deuren ensuite bereik je de eveneens lichte woonkamer van ca. 23,5 m2 met leuk uitzicht op de waterpartij en openslaande deuren naar de achtertuin.
De gesloten keuken is ca. 7,5 m2 en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in L-opstelling, vaste kasten en hier is ook de meterkast gesitueerd. Via de keuken bereik je de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-combiketel (2022), wasmachine en het toilet. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot 2 grote slaapkamers, 2 badkamers, het toilet, een vaste kast en de vliering.
De grootste slaapkamer is ca. 17 m2, heeft 2 vaste kasten en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer is ca. 15 m2, heeft 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig en een aparte douche.

Vliering:
Door middel van een vlizotrap bereik je nog een enorme ruimte op de vliering. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen, kan je hier nog 2 goede slaapkamers creëren.

De woning heeft op diverse plaatsen zonwering/elektrische screens, 14 zonnepanelen en een energielabel G.

Kortom, deze ruwe diamant verdient het om weer gepolijst te worden! Zie jij dit zitten? We laten deze woning met vele mogelijkheden graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Oplevering in overleg. Kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.