Guldeland 99

Comfortabel en verrassend ruim wonen in een groene omgeving in Wateringen

Op een rustige en groene locatie in Wateringen bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning aan het Guldeland 99, met een royaal woonoppervlak van circa 136 m². De woning combineert comfort, licht en duurzaamheid en biedt een prachtig vrij uitzicht over bomen en water. Bovendien ligt zij gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals zwembad De Waterman en een uitgestrekt grasveld – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag buiten leeft.

Dankzij de ligging geniet je hier dagelijks van rust en ruimte, terwijl het dorpscentrum met winkels en andere voorzieningen toch op korte afstand ligt.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. De stijlvolle glazen pui met erker en lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig gevoel van openheid. Hierdoor is een moderne, lichte leefruimte ontstaan met een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten – een plek waar comfort, stijl en woonplezier samenkomen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitruimte met vrij en groen uitzicht, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd.

Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021). Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter is hier een royale, open leefruimte ontstaan met een speelse indeling.

De uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde vormt de absolute eyecatcher van deze woning. Dankzij de glazen pui met erker en lichtstraat valt er een overvloed aan daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De openslaande deuren in de pui én een extra deur bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin.

Deze tuin is ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen of extra opslag – en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche die gelijktijdig te gebruiken is – perfect voor gezinnen of wie comfort en luxe waardeert. Ook bevindt zich hier de hoofslaapkamer en een separaat toilet.

Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, beide met toegang tot het balkon dat, net als de achtertuin, op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter van deze verdieping wordt elke vierkante meter optimaal benut.

Guldeland 99 is een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort. De moderne uitbouw met glazen pui en lichtstraat geeft deze woning een unieke uitstraling en maakt het een heerlijke plek om te wonen. Combineer dat met de duurzame voorzieningen, de praktische indeling en de rustige, groene ligging — en je hebt een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken.

Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.