H. Roland Holstweg 35

Deze instapklare, perfect afgewerkte hoekwoning aan de H. Roland Holstweg 35 heeft allés! Met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een moderne afwerking is dit de ideale gezinswoning.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vlak bij het Tollenspark. Je woont hier rustig, maar tegelijk ook heel centraal: het gezellige centrum, openbaar vervoer en het strand liggen op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1987 en staat op een perceel van 118 m² eigen grond.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer van ca. 38 m² (incl. open keuken) binnen. De pvc-vloer met vloerverwarming (2019) zorgt voor comfort en een strakke uitstraling, daarnaast zijn de wanden strak en netjes afgewerkt. Ook is er een handige trapkast.
De moderne keuken (2020); uitgevoerd in rechte opstelling en zwarte kleurstelling, is praktisch en luxe. Er zijn diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasmachine. Hier kook je met plezier!

De diepe tuin op het zonnige zuiden is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime stenen berging en achterom. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en veel privacy.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn er drie goed bemeten slaapkamers van ca. 11, 10 en 6 m², allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. De dakramen zijn in 2023 vernieuwd.
De badkamer is volledig betegeld, modern ingericht met een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
De 2e verdieping heeft een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en plaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer van ca. 11 m². Deze verdieping heeft 2 dakramen (2023) en veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen (2018). Hierdoor woon je energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Kortom: Deze woning aan de H. Roland Holstweg 35 in ’s-Gravenzande biedt comfortabel, centraal en toch rustig en kindvriendelijk wonen. Een woning die volledig instapklaar is en waar je direct kunt beginnen met genieten.
Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.