Hengelolaan 1128

Ontdek het comfort van dit goed onderhouden 3- (voorheen 4-)kamerappartement aan de Hengelolaan 1128 in Den Haag. De woning is in 2011 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Met balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een zeer royale berging in de kelder, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een fijne woonervaring! De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het bouwjaar van de woning is 1961.
De grond is uitgegeven in erfpacht.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je in een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de kelder waar zich de royale berging van maar liefst ca. 22 m2 bevindt! Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opslaan van al uw spullen.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 30 m2 is heerlijk licht en ruim. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en ook het balkon aan de voorzijde (gelegen op het zonnige zuidwesten), biedt een heerlijke ruimte om te ontspannen met uitzicht op het groen.
Waar nu de ruime eetkamer is gesitueerd, bevond zich voorheen een slaapkamer. Indien gewenst is dit weer terug te brengen in de originele situatie en kan men er weer een 4-kamerappartement van maken.
De moderne keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de vaste kast is de opstelplaats van de cv-combiketel (2021). Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Hier bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separaat toilet is eveneens volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en kastruimte.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 14 m2 groot en lekker licht door de glazen pui. Vanuit hier is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je van de ochtendzon kunt genieten. De naastgelegen slaapkamer is ca. 10 m2 groot. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en –droger.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2021) en de (deels kunststof) kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 120,-.
Het appartement staat op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 56,- tot 2030.

Dit appartement is instapklaar en biedt de mogelijkheid om zonder directe kosten in te trekken. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging van Hengelolaan 1128 in Den Haag. Ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement en maak het jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Aanvaarding: 1e kwartaal 2025.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De Zomerse Zwembadactie van Rijnpoort Makelaars.
Stel je voor: zachtjes dobberen op een warme zomerdag, het zonlicht dat speelt op het kristalheldere water, en de verfrissende bries die je zorgen wegblaast. Klinkt als de perfecte manier om de zomer door te brengen, toch? Bij Rijnpoort Makelaars maken we deze droom werkelijkheid met onze exclusieve Zomerse Zwembadactie!

Klaar om deze zomer in stijl door te brengen? Neem vandaag nog contact op met Rijnpoort Makelaars en ontdek deze droomwoning mét zwembad die wacht om ontdekt te worden. De zomer wacht op niemand – duik in jouw nieuwe avontuur!