Hofje van Maat 23

Welkom bij Hofje van Maat 23 in Poeldijk, een ruime uitgebouwde hoekwoning met een lichte woonkamer met erker, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige straat.

Via de ruime voortuin met groenborders stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met uitbouw en erker is royaal opgezet en meet maar liefst ca. 55 m² (inclusief open keuken). Dankzij de lichtstraat, de grote raampartijen en de schuifpui over de volle breedte valt hier veel daglicht binnen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling met een zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasstel met oven, afzuigkap en een koel-/ vriescombinatie.
De achtertuin heeft een vrije ligging en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en groene borders. Door de gunstige ligging op het noordoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon en het buitenleven. Achter in de tuin is een berging met elektra gesitueerd en via de zijpoort is de handige achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m², 11 m² en 7,5 m². De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en hangend toilet.

In 2008 is de woning vergroot met een dakopbouw. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan van ca. 19 m² met een vaste kastenwand. Tevens biedt de dakopbouw de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2023), de zonneboiler met collectoren en extra bergruimte.

Aan de voorzijde ligt een fijn balkon van ca. 7 m² waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbele beglazing.
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er een vijfde te realiseren, een zonnige tuin met achterom, een balkon aan de voorzijde en moderne installaties die zorgen voor extra wooncomfort. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning met heerlijke tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Oplevering ca. april 2026

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.