Te Koop Julianastraat 43, Poeldijk
Mijn favorieten
Overzicht
Poeldijk, 2685 BB

Julianastraat 43

€ 415.000 ,- k.k.
  • Oppervlakte 74 m²
  • Kamers 4
  • Perceel 165 m²
  • Energielabel B
Plan bezichtiging

Omschrijving

Welkom in deze charmante en goed onderhouden tussenwoning aan de Julianastraat 43 in Poeldijk. Gelegen in het hart van Poeldijk, biedt dit huis veel wooncomfort, 3 slaapkamers, een goede bergzolder, 11 zonnepanelen en een diepe achtertuin van maar liefst ca. 16m diep!

Het bouwjaar van de woning is 1949.
De woning is gelegen op 165 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte sfeer van de woonkamer op, waar het natuurlijke licht vrij spel heeft. De open keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Tevens is er airconditioning aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken/eetkamer heb je toegang tot het tussenportaal. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en opbergruimte en deur naar de achtertuin.
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is maar liefst ca. 16,5m diep! Hier kun je in de verschillende zitjes de gehele dag heerlijk van het buitenleven genieten. Tevens is er een gezellige overkapping/veranda, grenzend aan de stenen berging v.v. elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen van ca. 8 en 5,5 m2. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning en elektrisch rolluik. Het separaat toilet is modern afgewerkt en beschikt over een hangend toilet met fonteintje. De inpandige badkamer is eveneens modern afgewerkt en volledig betegeld en is v.v. elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Goede bergzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (2020), wasmachine en – drogeraansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de knieschotten en is er een dakraam aanwezig voor natuurlijke lichtinval. Hoewel deze ruimte vanwege de hoogte (nokhoogte ca. 1,83m) niet meegeteld mag worden als gebruiksoppervlak, biedt het een uitstekende gelegenheid voor opslag of een creatieve invulling van de ruimte.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR-glas en 11 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Julianastraat 43 in Poeldijk staat voor je klaar om ontdekt te worden. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Prijsindicatie: € 400.000 – € 415.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De Zomerse Zwembadactie van Rijnpoort Makelaars.
Stel je voor: zachtjes dobberen op een warme zomerdag, het zonlicht dat speelt op het kristalheldere water, en de verfrissende bries die je zorgen wegblaast. Klinkt als de perfecte manier om de zomer door te brengen, toch? Bij Rijnpoort Makelaars maken we deze droom werkelijkheid met onze exclusieve Zomerse Zwembadactie!

Klaar om deze zomer in stijl door te brengen? Neem vandaag nog contact op met Rijnpoort Makelaars en ontdek deze droomwoning mét zwembad die wacht om ontdekt te worden. De zomer wacht op niemand – duik in jouw nieuwe avontuur!

Lees meer Lees meer

Kenmerken

  • Prijs € 415.000 ,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1949
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Voorzieningen Airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Soort verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
  • Ketel bouwjaar 2020
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel B
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Oppervlakte 165 m2
  • Inhoud 203 m3
  • Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin type (n) Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 87 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren
Alle kenmerken Alle kenmerken
Vragen of interesse?

Neem contact op met Anneke

Lilian Verhuisadvies Aankoop

Is dit niet jouw droomwoning?

Schrijf je dan hier in als zoeker!

Gratis zoekopdracht
Hypotheek adviseur Arthur

Kan ik deze woning betalen?

Arthur rekent het graag voor je uit.

Plan een adviesgesprek

Video

Plattegronden

360º foto's

Vragen over hypotheek

Benieuwd naar wat je kan lenen?

Schaduwwijzer

Downloads

Recent aanbod

Ons meest recente aanbod

Kwintsheul, 2295 PH

Leeuwerik 141

€ 450.000 ,- k.k.
  • 112 m²
  • 48 m²
  • C

Welkom bij Leeuwerik 141, een goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke…

Woning bekijken
Maassluis, 3144 EM

Keucheniusstraat 15

€ 675.000 ,- k.k.
  • 161 m²

OPENHUIS ZATERDAG 22 JUNI 11.00 - 13.00 UUR Royaal appartement met bedrijfsruime en dakterras. Op…

Woning bekijken
Naaldwijk, 2671 PN

Meidoorn 30

€ 465.000 ,- k.k.
  • 135 m²
  • 58 m²
  • A

Welkom bij Meidoorn 30 in Naaldwijk - jouw toekomstige droomhuis! Deze verzorgde en ruime eindwoning…

Woning bekijken
Julianastraat 43 € 415.000 ,- k.k.
Lilian Verhuisadvies Aankoop

Op zoek naar je droomwoning?

Er is meer mogelijk dan je denkt. Maak een gratis zoekopdracht aan of neem vrijblijvend contact op.

Gratis zoekopdracht

Reageren

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

(Vereist)