Kaapstander 26

Kaapstander 26 in Wateringen is een verzorgd onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Dankzij de later gerealiseerde zij-uitbouw en de ruime voor- en achtertuin woon je hier met extra ruimte, licht en vrijheid. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van circa 111 m².

Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de woning. Je komt binnen in de royale entree met toilet en garderobe, die toegang geeft tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De berging is niet alleen vanuit de hal, maar ook direct via de tuin bereikbaar en is daarmee ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die samen met de open keuken een ruime en prettige leefruimte vormt van circa 40 m². De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de plavuizen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een verzorgde en comfortabele uitstraling. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van onder andere een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over een achterom en is met verrassend ruim en vrij gelegen. Dankzij het groen en de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de tuin kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon, privacy en een fijne buitenruimte, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 9 m², geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer uit 2022 sluit perfect aan bij de verzorgde stijl van de woning en is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime L-vormige overloop met zijraam, met de opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatieunit. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van circa 8 m² met een verlaagd plafond en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en veelzijdig maakt.

De ligging is prettig en rustig, met groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Wateringen is snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen, terwijl ook de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en Rotterdam gunstig zijn gelegen. In 2025 is het buitenschilderwerk nog bijgewerkt, waardoor de woning er keurig bij staat en je hier zonder zorgen kunt intrekken. Ben je op zoek naar een hoekwoning met ruime en zonnige tuin, licht en een fijne sfeer, dan is Kaapstander 26 in Wateringen zeker een bezichtiging waard.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.