Kerkstraat 36

Aan de geliefde Kerkstraat 36 in Kwintsheul staat deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 1974, gelegen op een ruim perceel van 436 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m², een eigen oprit, bijkeuken, een ruime voor-, achter- én zijtuin met overkapping, drie goede slaapkamers (waarvan één met airconditioning, geplaatst in 2025, en een groot dakterras en één met een vide) en een aparte waskamer is dit een heerlijk familiehuis met karakter, midden in het dorp.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, een licht betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar boven met verdiepte kelderkast en toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en half-open keuken.

Aan de zijde van de Kerkstraat bevindt zich de lichte woonkamer met een gezellige open haard — een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde ligt de eetkamer, grenzend aan de half-open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de prettige lichtinval en de inbouwspots is het hier aangenaam koken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, die zowel van binnenuit als van buiten (aan voor- en achterzijde) bereikbaar is. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken/schuur en is voorzien van een kastenwand voor extra bergruimte en plek voor fietsen. De houten balken in het plafond geven het geheel een karakteristieke uitstraling.

De achtertuin is bereikbaar via de berging en de eetkamer en is gelegen op het zonnige gedeelte van het perceel (zuidwesten). De tuin is opgedeeld door een glazen wand: aan de ene zijde een betegeld terras met overkapping en vrijstaande houten berging, aan de andere zijde een groen gazon dat doorloopt naar de voortuin — perfect voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten.

Eerste verdieping:
De open trap in de hal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier valt direct het hoge plafond op met houten balken die ook in de slaapkamers terugkomen, wat zorgt voor een warme sfeer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, drie slaapkamers (van ca. 10, 13 en 16 m²) en een aparte waskamer (ca. 8 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning (2025) en geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 19 m² — een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een andere slaapkamer heeft een praktische vide die extra bergruimte biedt.

Kerkstraat 36 is een charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, karakter en een heerlijke royale tuin — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van Kwintsheul binnen handbereik.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.