Kruisbalk 8

Kruisbalk 8 in Wateringen is een verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in een prettige en rustige woonwijk op korte afstand van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Via de netjes aangelegde voortuin met stenen fietsenberging bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern hangend toilet met fonteintje.
Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen en de prettige afmetingen direct opvallen. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en een glad gestuct plafond, gecombineerd met fraaie paneel binnendeuren en een radiatorombouw, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een Quooker, combimagnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met de mogelijkheid voor het maken van ijsblokjes. In het plafond zijn spotjes verwerkt, wat de keuken extra sfeer en comfort geeft. De woonkamer en keuken lopen prettig in elkaar over en bieden volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een aangebouwde glazen serre die fungeert als tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van verwarming en spotjes en vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te zitten.
Via de glazen schuifdeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een vijver en heeft een praktische achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je een overloop met de opstelplaats van de cv-ketel uit 2019 en een ruime vierde slaapkamer met handige bergruimte onder de schuine delen.

De woning is gebouwd in 1985 en prima geïsoleerd met energielabel A. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en in 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.
Daarnaast zijn de rabatdelen in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het duurzame en verzorgde karakter van de woning.

Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie, dan is Kruisbalk 8 in Wateringen absoluut een bezichtiging waard.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.