Larixlaan 31

Welkom aan de Larixlaan 31 in Monster – een verrassend ruime en compleet gemoderniseerde tussenwoning waar je zó in kunt.
Deze woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen: een stijlvolle aanbouw, een aangepaste indeling én slimme verduurzaming waardoor de woning energielabel A heeft.

De achtertuin is heerlijk diep (ca. 17 meter) en vrij gelegen, aangelegd in 2022, met een royale stenen berging van circa 13 m² en een gezellige overkapping waar je tot in de avond kunt genieten.

Via de nette voortuin betreed je de verzorgde hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.
Via een stoere zwarte stalen schuifdeur stap je de uitgebouwde en heel ruime woonkamer in; de woonkamer incl. keuken is ca. 55 m2. De ruimte voelt licht en open dankzij de grote raampartij en openslaande deuren en een losse deur naar de tuin.
De luxe keuken aan de voorzijde is strak ingericht en van alle gemakken voorzien: een spoeleiland, verlengd met een zitgedeelte voor twee barkrukken, moderne apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en vriezer.

De tuin is ook echt een pluspunt:, door de diepte kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin is strak aangelegd en super verzorgd met terras, groen gazon, vaste beplanting, een gezellige veranda achterin en een royale stenen berging van ca. 12 m2 over de gehele breedte van de tuin, met achterom.
De gevels zijn in 2020 nog gereinigd en geïmpregneerd, er is een buitenkraan en een grondwaterpomp, en de zonwering is elektrisch.

Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen 3) fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, ca. 15 m2, en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede eveneens goed bemeten slaapkamer, van ca. 14 m2, beschikt over een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche met rainshower, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte.

De tweede verdieping verrast met een lichte overloop met dakkapel, opbergruimte, infraroodverwarming, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha 2020). Ook vind je hier een ruime derde slaapkamer van ca. 17 m2 met dakkapel – ideaal als slaap- of werkkamer.

De duurzaamheid van de woning uit zich o.a. in de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, nieuw aangebrachte isolaties aan spouwmuren, vloeren en dak. Ook is beglazing vrijwel geheel vervangen door HR+++-glas.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van ruimte, comfort en een instapklare afwerking. Zie jij jezelf al wonen aan de Larixlaan 31 in Monster? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.