Leeuwerik 23

Leeuwerik 23 in Kwintsheul is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met een heerlijke ligging aan het water. Via het rustige hofje met ruime parkeergelegenheid bereik je de woning. Verzorgd aangelegde voortuin met toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de voordeur kom je in de entree met garderobe, modern hangend toilet met fonteintje en de meterkast, waarna je doorloopt naar de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote, recent vernieuwde achterpui en voelt direct comfortabel aan door de vloerverwarming en de fraaie laminaatvloer. Achter de woonkamer is de voormalige berging omgebouwd tot extra woonruimte, perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De trapopgang is afgesloten en voorzien van een praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, close-in-boiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgt de vloerverwarming, net als in de woonkamer, voor extra comfort.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, zonnig en gelegen aan rustig water, wat zorgt voor privacy en een vrij gevoel, zonder doorgaande vaarroute. Hier geniet je de hele dag van de zon en in de zomer zorgen de groene bomen aan de overzijde voor een oase van rust en privacy. Aan het water ligt een vlonder waar je heerlijk kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m², heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. Daarnaast is er een fijne slaapkamer van circa 11,5 m² voorzien van een vaste kastenwand en wastafelmeubel.
De moderne en luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en helemaal van deze tijd, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2021, met extra bergruimte boven de kamers. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel, bergruimte onder de schuine delen en een eigen wastafel, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt.

De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen richting Den Haag en het Westland, met sportvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving.
Kortom, Leeuwerik 23 in Kwintsheul is een complete en comfortabele woning op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.