Naaldwijkseweg 45

Deze woning neemt deel aan het Rijnpoort Zomer Open Huis op donderdag 10 juli a.s.
Je bent tussen 17.00 – 20.00 uur van harte welkom om vrijblijvend de woning te bezichtigen.

Aan de gezellige Naaldwijkseweg 45 in ’s-Gravenzande staat deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning uit 1930. De woning ademt sfeer én heeft een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten. Met een flinke dosis liefde en modernisering maak je hier een heerlijk thuis, op een toplocatie vlak bij het centrum, sportvoorzieningen, het strand en uitvalswegen.

Het perceel van 225 m² biedt volop mogelijkheden. De tuin is een echte blikvanger: met een lengte van ruim 20 meter, breedte van ca. 5 meter én ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon, rust en privacy. Je hebt alle ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 11 m2. Er is ook de mogelijkheid om hier een achterom te creëren. Dit is zo’n tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. In de tuin dienen nog schuttingen geplaatst te worden.

De woning heeft een eveneens goed aangelegde voortuin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond van 2,8 meter op.
Er is een hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder van ca. 7 m2, toilet met fonteintje en een royale woonkamer en eetkamer.
De woonkamer heeft een sfeervolle erker en is samen met de eetkamer ca. 31 m2. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de achtertuin en heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. De halfopen keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, wastafelmeubel en de opstelplaats voor een wasmachine.
De hoofdslaapkamer van ca. 15,5 m2 met dakkapel is gelegen over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers van ca. 8,5 en 5 m2. In de kleinste kamer is de opstelplaats van de cv-ketel en een toegangsdeur tot het zonnige balkon van ca. 8 m2.

De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m2 met dakkapel en bergruimte. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig.

De woning is voorzien van een alarminstallatie en buitenzonwering.

De woning is toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om alles naar je eigen smaak en stijl in te richten. Met een goede basis en veel ruimte maak je hier iets moois van.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een centrale ligging? Dan is Naaldwijkseweg 45 in ’s-Gravenzande zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.