Prins Clausstraat 248

Prins Clausstraat 248 in Wateringen is een verrassend ruime en instapklare hoekwoning, rustig gelegen aan het einde van een autovrij straatje met veel privacy en groen.

Deze moderne woning uit 2010 staat op eigen grond en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. Je woont hier in Wateringen, op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, scholen en sportverenigingen. Ook Den Haag en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,20 meter en beschikt daarnaast over een volledige opbouw uit 2015, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra zijgrond en een perceel van circa 150 m², met een ruime achter- en zijtuin. In 2024 zijn zowel in de zijtuin als in de achtertuin overkappingen geplaatst, waaronder een royale veranda in de tuin en een praktische overkapping aan de zijkant. In de tuin geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor extra gemak. In het voorjaar en de zomer zijn de bomen richting de Erasmusweg volledig groen, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht, en aan de voorzijde geven de bloesembomen in het voorjaar een bijzonder charmant straatbeeld.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote glazen pui in de zijgevel en de glazen achterpui heerlijk licht is. De hoekligging zorgt hier voor extra ramen en een prettige open sfeer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Daarnaast is er cinewall met haard en verlichte vakken als eyecatcher.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2024, die volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is in 2024 groots gemoderniseerd met strak stucwerk, een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop, één met de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie en één voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het losse bad dat hier momenteel staat, wordt bij oplevering verwijderd zodat er een volwaardige inloopdouche ontstaat.

De tweede verdieping is gerealiseerd middels een opbouw in 2015 en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers en een overloop, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees.

De woning is energiezuinig met energielabel A en ligt vrij en rustig, met veel licht, ruimte en comfort zowel binnen als buiten. Prins Clausstraat 248 in Wateringen is dan ook een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.