Beschikbaar

Overzicht

Wateringen, 2291 GK

Rozemarijn 85

€ 530.000 ,- k.k.

Oppervlakte 119 m²
Kamers 6
Perceel 212 m²
Energielabel C

Omschrijving
Plattegronden
360° foto's
Video
Schaduwwijzer

Omschrijving

Welkom bij Rozemarijn 85 in Wateringen, een fijne hoekwoning met uitbouw, dakkapellen en een zonnige, extra brede achtertuin. Je woont hier centraal, dichtbij bij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Aan de voorkant kijk je vrij uit over een groen park, wat een heerlijk weids gevoel geeft.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang.
Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer van circa 34 m² (inclusief keuken) met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen.

Aan de achterzijde van de woning zorgt de uitbouw voor een royale leefruimte met eetkamer en keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en een grote kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en is voorzien van vloerverwarming. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer.

Aansluitend aan de eetkamer ligt een aparte zithoek die zich goed leent om te ontspannen of als tv-hoek. Vanuit deze ruimte bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een extra koel- of vrieskast en extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is door de zijtuin opvallend breed. Je vind hier twee terrassen, waardoor je tot laat van de zon kan genieten. De tuin biedt veel privacy, heeft twee achteromgangen en een vrijstaande berging van circa 12 m².

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van circa 12 m² en 5 m². De slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m² beschikt over een balkon van circa 2 m2 en biedt vrij uitzicht over het park.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote berging. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en heeft in de aangrenzende berging de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2022. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik.

De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen, dubbelglas, diverse isolatievoorzieningen, 15 zonnepanelen en een energielabel C.

Rozemarijn 85 in Wateringen is een ruime en lichte gezinswoning met een fijne ligging, veel buitenruimte en verrassend veel leefruimte. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier woont.

En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.
Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Prijs € 530.000 ,- k.k.
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1961
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Aanvaarding In overleg
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Ketel bouwjaar 2022
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel C
Woonoppervlakte 119 m²
Oppervlakte 212 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin type (n) Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte 89 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren