Leeuwerikstraat 11

Leeuwerikstraat 11 in Honselersdijk is een ruime 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een prettige en rustige woonomgeving en voorzien van een zonnige voor- en achtertuin. De woning biedt veel leefruimte, een fijne lichtinval en is daarmee een ideale basis voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en ingericht.

De ligging is aantrekkelijk en praktisch. De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl het centrum van Honselersdijk met winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, wat de locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

De indeling is ruim en functioneel. Via de royale voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang met bordestrap, een trapkast en toegang tot zowel de gesloten keuken als de woonkamer. Een charmant detail is het stalraam in de hal richting de woonkamer, wat zorgt voor extra licht en een speels karakter. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De keuken beschikt over een koelkast en oven en grenst aan de aangebouwde bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over twee bergingen, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-ketel en een vierde slaapkamer.

De woning is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. Een fijne combinatie van ruimte, licht en een goede ligging maken Leeuwerikstraat 11 in Honselersdijk tot een woning met veel potentie.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.
Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.