Voorstraat 114 A

Wil jij vrijstaand wonen aan vaarwater op een perceel van maar liefst ca. 500 m2 eigen grond en een royale vrijstaande garage? Ontdek dan deze charmante, vrijstaande woning aan de Voorstraat 114a in Poeldijk! De woning is met recht uniek te noemen, gezien de royale tuin aan drie zijden, de parkeergelegenheid op eigen terrein én de aanwezigheid van een ruime garage. De woning is zeer centraal gelegen nabij de dorpskern en uitvalswegen. Maak jij van deze woning jouw droomwoning?

Het bouwjaar van de woning is ca. 1939.

Via de oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de verzorgd aangelegde voortuin met entree van de woning. Hal met meterkast, vaste kasten, volledig betegeld toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder.
De woonkamer van ca. 25 m2 beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de royale tuin. De hoofdslaapkamer op de parterre van ca. 13 m2 beschikt over twee vaste kasten en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De woonkeuken van ca. 14 m2 beschikt over een recht keukenblok in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van veel opbergruimte. Tevens zit hier de wasmachineaansluiting. Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken van ca. 5,5 m2, welke toegang geeft tot de badkamer en tuin met garage.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een hobby- /slaapkamer. In deze ruimte van ca. 9 m2 bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2017). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 13,5 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m2 groot, is voorzien van een vaste kast en biedt een mooi uitzicht over de royale achtertuin.

De verzorgde, vrije en ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of heerlijk ontspannen in de zon, deze tuin heeft het allemaal. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je de gehele dag heerlijk beschut van de zon en het buitenleven kunt genieten. De ligging aan het vaarwater maakt het extra bijzonder en biedt mogelijkheden voor een boot aan huis. Momenteel is in de achtertuin een strook van ca. 50 m2 in gebruik bij deze woning, echter behoort niet tot dit perceel.

Er is een royale, vrijstaande garage/berging. De garage van ca. 35 m2 is voorzien van een loop- en kanteldeur en elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto of als extra bergruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden naar de wensen van deze tijd, maar biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenruimte. Mis deze kans niet om van Voorstraat 114a in Poeldijk jouw droomhuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De Zomerse Zwembadactie van Rijnpoort Makelaars.
Stel je voor: zachtjes dobberen op een warme zomerdag, het zonlicht dat speelt op het kristalheldere water, en de verfrissende bries die je zorgen wegblaast. Klinkt als de perfecte manier om de zomer door te brengen, toch? Bij Rijnpoort Makelaars maken we deze droom werkelijkheid met onze exclusieve Zomerse Zwembadactie!

Klaar om deze zomer in stijl door te brengen? Neem vandaag nog contact op met Rijnpoort Makelaars en ontdek deze droomwoning mét zwembad die wacht om ontdekt te worden. De zomer wacht op niemand – duik in jouw nieuwe avontuur!