Beschikbaar

Overzicht

Poeldijk, 2685 AM

Vredebestlaan 51

€ 925.000 ,- k.k.

Oppervlakte 173 m²
Kamers 6
Perceel 707 m²
Energielabel B

Omschrijving
Plattegronden
Brochures
360° foto's
Video
Schaduwwijzer

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én ruimte!

Wonen in stijl én vrijheid? Deze charmante vrijstaande woning aan de Vredebestlaan 51 in Poeldijk, gebouwd in 1930 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel van 707 m² eigen grond, biedt deze woning verrassend veel ruimte, sfeer én een duurzame afwerking.

Binnen is het stijlvol genieten
De woning is flink onder handen genomen: modern afgewerkt, goed onderhouden én verduurzaamd. Denk aan 22 zonnepanelen, gevelisolatie, HR++-glas, airco (om te koelen en verwarmen) én een laadpaal. Toch zijn de authentieke elementen gebleven: glas-in-loodramen, de klassieke bordestrap, balkenplafonds en een granitovloer zorgen voor een warme sfeer.

De royale living van ca. 44 m² heeft een gezellige erker, open haard, schuifseparatie en openslaande deuren naar de grote achtertuin.
De aangrenzende woonkeuken van ca. 12 m2 is licht, luxe, praktisch ingericht en biedt ook met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en oven.
Op de begane grond vind je ook een extra kamer van ca. 12 m²: ideaal als werkplek, speelkamer of slaapkamer. In deze kamer is een handige trapkast én een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Boven is het net zo ruim
Op de verdieping vind je vier slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De ouderslaapkamer van ca. 21 m² heeft openslaande deuren naar het balkon. De 3 overige gezellige kamers zijn ca. 12 m2, 9 m2 en 8 m2.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel.

En dan buiten nog…
De tuin is een droom: zonnig, vrij gelegen en met meerdere gezellige zitplekken. Je vindt er een veranda en een hobbykas (samen maar liefst 88 m2) én volop ruimte om te relaxen, tuinieren of spelende kinderen. De zijtuin grenst ook nog aan doorgaand vaarwater, die via een lage brug op het open water aansluit.

Klaar om verliefd te worden?
Deze woning aan de Vredebestlaan 51 in Poeldijk biedt het allemaal: karakter, comfort, duurzaamheid én volop ruimte binnen en buiten. Maak een afspraak en laat je verrassen! Vanaf het 3e kwartaal van 2025 kan dit jouw huis worden.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Prijs € 925.000 ,- k.k.
Status Beschikbaar
Bouwjaar 1930
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Aanvaarding In overleg
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen Airconditioning, frans balkon, dakraam, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel bouwjaar 2022
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel B
Woonoppervlakte 173 m²
Oppervlakte 707 m²
Inhoud 665 m³
Oppervlakte externe bergruimte 88 m²
Ligging Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin type (n) Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte 522 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren