Boetersstraat 63

Op zoek naar een instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien? Zoek dan niet verder! Deze woning aan de Boetersstraat 63 in Wateringen heeft een beukmaat van maar liefst 6,90 m en een gebruiksoppervlak van 191 m2, waardoor deze woning zeer royaal te noemen is! De woning beschikt over 6 kamers, 2 badkamers en de tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten aan het water. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen en het openbaar vervoer.

Het bouwjaar is 2019.
Het perceel is 203 m2 groot.

Indeling:
Via de volledig bestraatte voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s bereik je de voordeur van de woning en de deur naar de inpandige berging. Hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de berging en de woonkamer.
De royale woonkamer (incl. open keuken) is maar liefst ca. 64 m2 groot, mede door de uitbouw van 2,40 m aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over veel raampartijen in de achtergevel en een fraai wand-/tv-meubel met gezellige elektrische haard.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit de bouw verbreed. De hoogglans keuken in rechte opstelling met hoge kastenwand beschikt over een composiet werkblad met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, combi-oven, stoomoven en een heet waterkraan van Franke.
De gehele begane grond is voorzien van stompe deuren en een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin met zuidwest-ligging is gelegen aan het water. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een buitenkraan.
De berging is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en is luxe afgewerkt. Hij is vrijwel geheel betegeld en voorzien van elektra en water.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 12 en 10,5 m2. Aan de achterzijde zijn de andere slaapkamers gelegen van ca. 13 en 11 m2. Alle slaapkamers beschikken over een eigen internetaansluiting. De inpandige badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels de overloop bereik je de ingedeelde zolderverdieping. Hier tref je de 5e slaapkamer, de 2e badkamer, een was-/stookruimte en veel opbergruimte.
De slaapkamer van maar liefst ca. 26 m2 beschikt over een grote dakkapel van maar liefst 6m breed, waardoor er een zee van licht en ruimte is ontstaan. De was-/stookruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt plaats aan de cv-combiketel (2019), mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en omvormer van de zonnepanelen.
De 2e badkamer (2024) is volledig betegeld en beschikt over een luxe douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over 5 zonnepanelen.

Kortom, een goed afgewerkte, zeer royale woning welke je gezien moet hebben! Interesse in een bezichtiging van de Boetersstraat 63 in Wateringen? Neem dan contact met ons op!

Oplevering: zomer 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.