Gantel 18 A

Op een prachtige locatie aan doorgaand vaarwater staat deze charmante en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan Gantel 18a, Honselersdijk op een perceel van 346 m2.
Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1905, combineert de sfeer van toen met het comfort en de afwerking van nu. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en keurig onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.

De ruime en goed aangelegde tuin geeft een verzorgde eerste indruk. Via de zijkant van de woning bereik je de entree, waar je binnenkomt in de hal met meterkast, de opstelplaats van de cv-ketel uit 2021 en toegang tot de praktische berging. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de Gantel. Hier ervaar je dagelijks een gevoel van vrijheid, terwijl je geniet van langsvarende bootjes of in de winter schaatsers op het water. De ruimte is afgewerkt met een keramisch parket met vloerverwarming en een strak gestuct plafond met inbouwspots. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig.
Via de woonkamer bereik je een tussenhal met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, vloerverwarming en een ingebouwde muziekinstallatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een radiatorombouw en biedt toegang tot een heerlijk dakterras gelegen op het zuiden.
Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Vanuit één van de kamers is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

De tuin is ruim, fraai aangelegd en ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien is de tuin aan twee zijden gelegen aan het vaarwater, wat zorgt voor een unieke en vrije ligging. Achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand, waardoor voorzieningen altijd dichtbij zijn.

De woning is voorzien van volledig dubbel glas en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een unieke plek aan het water, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Gantel 18a, Honselersdijk is een woning die je absoluut gezien moet hebben!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.
Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.