Mariendijk 21

Laat je verrassen door deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Mariëndijk 21 in Honselersdijk! De woning heeft een zonnige tuin rondom, oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en een garage. De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Honselersdijk met diverse winkels, sportvoorzieningen en scholen.

Het bouwjaar is 1958.
De woning is gelegen op 429 m2 eigen grond.

Via de ruime voortuin welke gelegen is op het zuidoosten bereik je via de oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s de garage en de entree van de woning.
Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, het moderne toilet met fonteintje, meterkast, ruime kelderkast en de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte doorzonwoonkamer heeft ook nog ramen in de zijgevel en is dus extra licht! In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig, een fraaie PVC vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De gesloten woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder veel kastruimte, een keramiek keukenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, stoomoven met warmhoudlade, vaatwasmachine, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken is veel opbergruimte, een wastafel én hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel (2007). Via de bijkeuken kom je in de tuin, garage en naar de oprit.
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hier kun je de gehele dag heerlijk beschut van de zon genieten! In de achtertuin is zonwering aanwezig, alsmede een buitenkraantje. Via en loopdeur kom je in de zijtuin welke toegang geeft tot de royale voortuin.
In de garage is plaats voor het parkeren van een auto, er is een elektrische deur en genoeg ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vliering.
De hoofdslaapkamer is ca. 15,5 m2 en heeft een PVC vloer en vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer van ca. 17 m2 met een vaste kast en de derde slaapkamer is ca. 8 m2.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een stoomcabine, dubbel wastafelmeubel, opbergkast, toilet, handdoekradiator en deur naar buiten. Er is vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots.
Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de royale vliering met een nokhoogte van ca. 1,85 meter.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en 19 zonnepanelen. Ook zijn de dakpannen 3 jaar geleden vernieuwd. Het buitenschilderwerk is ca. 3. jaar geleden volledig uitgevoerd.

Kortom, deze woning aan de Mariëndijk 21 in Honselersdijk moet je echt gezien hebben! Wij laten de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Oplevering eind december 2024.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.