Beschikbaar

Overzicht

Naaldwijk, 2671 LD

Rijnsburgerweg 94

€ 925.000 ,- k.k.

Oppervlakte 152 m²
Kamers 5
Perceel 417 m²
Energielabel A

Omschrijving
Plattegronden
Downloads
360° foto's
Video
Schaduwwijzer

Omschrijving

Een moderne en luxueuze vrijstaande villa op een fantastische locatie in de kleinschalige villawijk “Gantel de Baak”. De woning, gebouwd in 2011, is vervaardigd met uiterst luxe en hoogwaardige materialen en is gelegen aan vaarwater.

De woning is gesitueerd op een perceel van 417 m2 eigen grond. Aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. De ruime en zonnige achtertuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een veranda en een aanlegsteiger aan de binnenhaven. Via de binnenhaven is er directe toegang tot het doorgaande vaarwater.

Laat je betoveren door het elegante design en de verfijnde details, en ontdek de vrijheid van wonen aan het water. Welkom thuis in de Ibiza-vibe.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning wordt je begroet door een ruime hal met een prachtige trapopgang voorzien van een vide. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en een kantoor/hobbykamer en de woonkamer.
De zeer lichte en ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 62 m2 (inclusief keuken), beschikt over grote raampartijen, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en twee schuifpuien die leiden naar verschillende terrassen in de tuin. Vanuit de schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot het overdekte terras. De achtertuin is een oase van rust en groen, doordrenkt met de ontspannen sfeer van Ibiza.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort, waaronder veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en quooker.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot het kantoor/hobbykamer van circa 9 m2 met mogelijkheden tot een praktijk of kantoor aan huis vanuit hier is er een doorgang naar de bijkeuken met vaste kastenwand met opstelplaats cv-ketel (2011) en aangrenzende inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer met badkamer en suite is circa 29 m2. In de slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig en een heerlijk vrijstaand bad. Daarnaast heeft deze kamer een schuifpui naar een royaal terras op het westen, met een prachtig uitzicht over de Binnenhaven.
De 2e slaapkamer is circa 15 m2 en heeft eveneens een schuifpui naar het dakterras.
De luxe, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede zwevend toilet en een aparte wasruimte maken de verdieping compleet.

De woning is uitstekend geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over diverse elektrische zonneschermen en zijn er buitenkraantjes aanwezig.

Aanvaarding medio april 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Prijs € 925.000 ,- k.k.
Status Beschikbaar
Bouwjaar 2011
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Aanvaarding In overleg
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie Volledig geisoleerd
Soort verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel bouwjaar 2011
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel A
Woonoppervlakte 152 m²
Oppervlakte 417 m²
Inhoud 535 m³
Ligging In woonwijk, buiten bebouwde kom, aan vaarwater
Tuin type (n) Tuin rondom
Parkeerfaciliteit Op eigen terrein