Van Egmondlaan 63

Aan de Van Egmondlaan 63 in Wateringen staat deze verzorgde tussenwoning met een praktische indeling, verrassend veel ruimte en fijne buitenplekken. De woning beschikt over een achtertuin, serre en zonnig dakterras, waardoor je op ieder moment van de dag een prettige plek hebt om buiten te zitten. Binnen vormt het huis een fijne basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 42 m², inclusief keuken, beschikt over grote raampartijen en staat in prettige verbinding met de open keuken. De eigentijdse keuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Aan de achterzijde vormt de aangebouwde serre een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut in de zon en geniet je ook in het najaar nog langer van het buitengevoel. De serre zorgt daarnaast voor een fijne overgang naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als beschutte plekken aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers. Door het samenvoegen van twee kamers is een royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² aan de achterzijde van de woning ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met inbouwkasten, waarin zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de derde slaapkamer en het royale dakterras van circa 17 m² op het zuiden. Dit zonnige terras vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten en geeft de woning een extra pluspunt.

De woning beschikt over energielabel A en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Van Egmondlaan 63 in Wateringen biedt een mooie combinatie van ruimte, praktische indeling en fijne buitenruimtes. Een woning met volop mogelijkheden om er een sfeervol thuis van te maken, op een rustige locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.
Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.